Forslag til lokalplan nr. 1432 og tillæg nr. 4
Område til offentlige formål ved Søndermarksvej, Søndermarken
Høring
Vejle Kommune
3. november 2025
1. september 2025
Formålet med lokalplanforslaget er at fastlægge områdets anvendelse som offentligt område til etablering af en daginstitution med vuggestue og børnehave.
Bygningen skal holdes i en etage, hvor facader fremstår med en kombination af teglsten og partier af træ. Teglsten bliver holdt i gule nuancer, der skal sikre sammenspillet med naturens overordnede brune farvepalette. Bygningen opføres hovedsageligt med fladt tag med tagpap, der brydes af to store og to små asymmetriske trapezformede tagtoppe beklædt med pandeplader. Bygningen holdes i en lav højde, så skoven fortsat er det dominerende element i området.
Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med eksisterende kommuneplanramme. Derfor udarbejdes der sideløbende med lokalplanen et tillæg til kommuneplanen.
Kommuneplantillæg nr. 4 udlægger et nyt rammeområde 1.3.O.9 til offentlige formål ved Søndermarksvej, Søndermarken. Områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål i form af offentlige og private institutioner.
Områdets bebyggelsesprocent er 40, med en maksimal bebyggelseshøjde på 8,5 meter. Den maksimale etagehøjde er 2 etager. Området er i landzone.
Dine muligheder
Byrådet har den 27.08.2025 vedtaget forslag til lokalplan nr. 1432 Område til offentlige formål ved Søndermarksvej, Søndermarken og tillæg nr. 4 til Vejle Kommuneplan 2025-2037.
Du kan komme med idéer, bemærkninger og indsigelser i perioden fra mandag den 1. september 2025 til mandag den 3. november 2025 kl. 12.00. Hvis indsigelsen også er på vegne af andre, skal du medsende fuldmagter. Bemærkninger og indsigelser sender du ved at klikke på knappen ”Afgiv høringssvar”. Du skal bruge MitID til login. Du kan også sende dit høringssvar til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Plan & Energi, Kirketorvet 22, 7100 Vejle.
Derefter tager byrådet endelig stilling til planerne.
Her kan du se planerne
Hent lokalplanen
Hent tillægget
Hvis du ønsker at få planerne printet, kan du kontakte Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle.
Lokalplanens foreløbige retsvirkning
Når lokalplanforslaget er offentliggjort, må ejendommene inden for området ikke bebygges eller udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af lokalplanen.
Screening for miljøvurdering
Lokalplanens og tillæggets indvirkning på miljøet er screenet jævnfør miljøvurderingsloven. Vejle Kommune har vurderet, at planerne ikke har en væsentlig indvirkning på miljøet og derfor ikke skal miljøvurderes.
Områdets anvendelse fastlægges til daginstitution med tilhørende parkering, legeplads og skov uden legeredskaber. Planerne sikrer, at den del af skoven som inddrages til legeplads uden legeredskaber bibeholdes som skov uden mulighed for anlæg eller bebyggelse. Området kan indhegnes. Planlægningen muliggør ikke fældning af skov, dog kan der ligesom ved almindelig skovdrift fældes risikotræer hvis nødvendigt og skovlovens regler er fortsat gældende.
En lille del af planområdet er fredskov mens resten af arealet er omfattet af skovbyggelinjen. Der er indhentet dispensation fra Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø til at indhegne fredskovspligtigt arealet. Naturværdier bibeholdes, og ændringen vil primært bestå af en omlægning af eksisterende bebygget areal.
Nærmeste Natura 2000-område er område nr. 80, Højen Bæk beliggende ca. 700 meter vest for planområdet. Mellem Natura 2000- området og planområdet ligger kommunevejen Grønlandsvej, der leder trafikken til og fra Østjyske Motorvej samt et større boligområde. Det vurderes, at det kan udelukkes, at planen påvirker udpegningsgrundlaget for et Natura 2000-område og området integritet væsentligt pga. afstanden til Natura 2000-områder og planens omfang og indhold.
Vejle Kommune har ikke kendskab til, at der i området forekommer dyre- eller plantearter, der er omfattet af habitatdirektivets bilag IV. Det vurderes derfor, at planen kan realiseres, uden at projektet vil beskadige eller ødelægge væsentlige yngle- eller rastepladser, der er omfattet af habitatdirektivets bilag IV. Planområdet er ikke visuelt synligt fra kysten, og nyt byggeri placeres indenfor eksisterende bebygget areal.
I dag er der sparsom biltrafik på Søndermarksvej, da vejen er blind, men fortsætter som sti. Der er derimod en aktiv trafik af bløde trafikanter på strækningen. Der er igangsat et vejprojekt der skal udvide Søndermarksvej med en dobbeltrettet cykelsti langs den østlige side af vejen.
Klagevejledning for screening for miljøvurdering
Du kan klage over afgørelsen til Planklagenævnet over retlige spørgsmål. Klagen skal du sende til Planklagenævnet via Klageportalen inden for 4 uger efter offentliggørelsen. Det koster et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og 1.800 kr. for virksomheder og organisationer at klage.
Du kan søge om at blive fritaget fra at bruge klageportalen ved at sende en begrundet anmodning til plan@vejle.dk eller Teknik & Miljø, Kirketorvet 22, 7100 Vejle. For oplysning om gebyr, og hvem der kan fritages for brug af Klageportalen, se Planklagenævnets hjemmeside.
Frist for indbringelse for domstolene er 6 måneder.
Kortbilag
Høringssvar (6)
Kenny Justinussen
Hans Egedesvej, 7100 Vejle
Ikke helt gennemtænkt.
Placering er såmænd ganske fornuftigt, dog er adgang vejen til den planlagte institution knap så gennemtænkt.
Vi oplever mange som færdes på Søndermarksvej både på gåben og cykel. Og den trængsel som er ved skolen om morgen/eftermiddag vil næppe blive bedre af at der skal flere igennem hyldevej for at aflevere ved institutionen eller skolen.
Man burde overveje at have tilkørsel til institutionen via skoven fra Grønnedalen, enten via den eksisterende vej igennem skoven eller ved en mere direkte vej.
Dette vil ikke tilføre ekstra færdsel til et forvejen belastet vejnet.
Vedhæftede dokumenter
Verificeret afsender
Trafik udfordringer
Skønt sted at opføre børne institution- men det kræver en god plan for trafikken på Søndermarksvej der i forvejen er udfordret ved Skolen
Verificeret afsender
Lokale plan. Nr 1432
gennnem mange år har vi oplevet en stigerne antal biler der køre børn i skolen . Der er allerede i for meget trafik på vejen hende til skolen . Derfore at etabler en børnehaven i området er uansvarligt i forhold til børne sikkerhed i området.
Verificeret afsender
Trafikalt absurd placering af institution
Hej,
Jeg skriver som forældre til en datter (og potentielt fremtidige børn), som vi gerne så komme i offentligt pasningstilbud i skoledistriktet. Vi kommer dog ikke til at vælge den nye institution af de åbenlyse trafikale udfordringer, det vil give os at aflevere og hente vores barn i det kvarter. Kvarteret er allerede udfordret af, at skolen ligger i et lukket område, hvor al trafik skal frem og tilbage af samme lille vej i samme lille tidsrum. I samme område vil I nu placere en institution med plads til op til 140 børn + personale, dvs. potentielt op til 150 ekstra biler, der skal frem og tilbage af samme lille vej som også skolens brugere benytter. Det fremstår absurd.
Jeg er udmærket bevidst om, at så kan vi hoppe på cyklen med ungerne, men når det er december-marts med potentiel frost og sne, virker det ikke som en fornuftig idé.
Af ovenstående grunde er vi ude af ønsket om at kunne bruge den nye, kommende institution, der ellers kan så meget godt og nyt.
Jonas Husballe Normann
Kløvervej, 7100 Vejle
Daginstitution på forkert sted –børn og natur i f
Høringssvar vedr. Lokalplan nr. 1432 og Kommuneplantillæg nr. 4 – Søndermarksvej, Søndermarken
Jeg mener, det er en uheldig idé at placere en daginstitution netop her. Stien bruges dagligt af mange skolebørn, fordi den er rolig og tryg – men med en institution følger biltrafik i de mest sårbare tidsrum, og det øger risikoen for uheld i trafikken.
Samtidig er det ikke hensigtsmæssigt at bygge så tæt på den smukke natur, som er en af områdets store kvaliteter. Der må findes bedre placeringer, hvor både trafikken og omgivelserne kan bære det.
Med venlig hilsen
Jonas Normann
Verificeret afsender
Placering vil forværre trafikale problemer
Det er som sådan en fin idé med en daginstitution i de flotte omgivelser ved Sønderskoven, men der er nogle ret store problemer med de trafikale forhold. Alle biler (og selvom mange er gode til at tage cyklen, så må man være realistisk og anerkende, at det er MANGE biler) hver dag vil skulle køre samme vej, som de allerede MANGE biler, der hver morgen og eftermiddag holder i kø nærmest begge veje fra skolen op til Hyldevej. At placere en institution med plads til 140 børn kommer kun til at bidrage til det kaos, hvilket er både synd for de børn og forældre, der skal frem og tilbage, men også rigtig ærgerligt for kvarteret og dem, der bor på Søndermarksvej. Det vil i øvrigt kun gøre problemet større, hvis man stadig har planer om at gøre højresving forbudt fra nordgående Koldingvej ind ad Hyldevej, sådan at alle disse skal køre ind Foran Møllen og op ad hele Søndermarksvej.
Jeg kan ikke læse ud fra lokalplanen, om den planlagte dobbeltrettede cykelsti skal være i hele Søndermarksvejs længde eller kun fra skolen til institutionen. Det virker urealistisk at få plads til en dobbeltrettet cykelsti samtidig med alle de nuværende + kommende biler på Søndermarksvej nord for skolen.
Derfor opfordres det kraftigt til, at der tænkes alternative løsninger på de trafikale adgange til institutionen, hvis den skal ligge der, hvor det er planlagt - for enden af en blind vej, hvor der i forvejen er en skole som giver trafikale udfordringer.